Casa Club

Me parece conveniente exponerles que la Casa Club es un sitio creado para el disfrute y la recreacion de todos pero si no hacemos algo por darle VIDA a ese espacio pues la iniciativa la tomaran otras personas que a lo mejor seran de afuera y por supuesto no sentiran la pertenecia que nosotros como propietarios si tenemos, por lo que propongo que expresen algunas ideas en tornoa que hacer con respecto a:
- El mobiliario de la piscina
- El acceso al Club
- Colocar un parque infantil pequeño
- Fundar una guarderia para bebes
- Asignar espacios para hacer Yoga, Bailoterapia etc.
- Colocar unas maquinas de hacer ejercicio
- Dar clases de natacion
- Colocar un area para los juegos de mesa
- Instalar una gerencia del club
Por supuesto son ideas que comparto con uds. a la espera de sus comentarios.

CUIDEMOS NUESTRO CONJUNTO

La conservación de nuestro conjunto residencial depende de todos y cada uno de nosotros.

• No podemos permitir que algunos vecinos que no saben vivir en comunidad, destruyan nuestro entorno
• Debemos elegir cómo queremos vivir:

Con bellos jardines, áreas limpias, ordenadas, libres de bichos, alimañas y olores desagradables

Ambiente tranquilo y sin de ruidos molestos

Ó VIVIR DE ESTA MANERA . . .

Procedimiento Acceso de Visitantes

1. ingreso por la entrada de visitantes.

2. anotar datos del visitante en la planilla. 

3. abrir barrera e invitarle a esperar en el sitio sin interrumpir el tráfico de vehículos, hasta obtener la autorizacion por parte del propietario hacia donde se dirige.

 4. si es negativa  la autorización, informar al visitante e indicarle la salida, abrir la barrera de salida y despedirle.

5. si es positiva la autorización, asignarle el no. de estacionamiento a utilizar, darle las instruciones precisas del procedimiento a seguir, entregarle el acrilico identificativo para colocarlo en la parte delantera del vehículo. 

6. remitirlo al estacionamiento de visitantes, avisar al vigilante encargado  del estacionamiento de visitantes

 7. el vigilante del estacionamiento de visitantes, conduce al visitante al estacionamiento asignado,  abre el cepo, y le indica al visitante cuánto tiempo puede permanecer allí 

8. al terminar la visita, el vigilante del estacionamiento de visitantes, revisará que todo esté en órden, y le solicitará al visitante dirigirse a la salida para entregar el acrílico identificativo, le despide. 

9. al llegar a la garita de salida, el oficial recibirá el acrílico identificativo, anotará la hora de salida del visitante y lo despedirá.

En caso de ingreso de vehiculos de carga, el acceso será permitido unicamente con la presencia del propietario. 

Cuando se trata de mudanzas (ingreso ó salida), remodelaciones,  ó similares, es absolutamente necesario tener la autorización escrita de la administración del edificio, y/o la junta de condominio, y unicamente durante  el  horario autorizado. 

No se permitirá el acceso a personal obrero sin la previa autorización escrita de la administración, la identificación plena en la garita principal, y la presencia del propietario, y unicamente por el acceso designado para ese fin. 

El area de la calle de acceso al conjunto residencial no será utilizado como estacionamiento público, ni de visitantes. únicamente  podrán permanecer allí temporalmente  los vehículos de carga previamente identificados, vehículos de emergencia (policia, bomberos, ambulancias, carros funerarios), taxis ó vehículos particulares que esperan a pasajeros del conjunto residencial plenamente identificados. 

Los oficiales de seguridad  no estan autorizados a alquilar, prestar ó adjudicar ninguna de las áreas comunes, estacionamientos ni accesos al conjunto reidencial,  ni mucho menos solicitar y/ó aceptar ningún tipo de beneficio ni en dinero ni en especie  por ese tipo de “favores”, so pena de ser despedidos de inmediato, por tomarse atribuciones que no son inherentes a su cargo.  Estos oficiales están para dar fiel cumplimiento a la normativa que rige nuestro conjunto residencial, sin excepción.

Comunicado

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ESTIMADO VECINO

Ya tenemos Junta de condominio, pero éste mero hecho no es suficiente para resolver los múltiples problemas que tenemos .

Este conjunto es demasiado grande para que la JDC pueda hacer todo lo que necesitamos. No vamos a avanzar sin la cooperación activa de todos quienes residimos aquí.

1. ¿Como puede contribuir?

• Lea su documento de condominio para saber sus derechos y obligaciones y cúmplalos

• Sea pro-activo en la tarea de proteger la inversión que ha hecho
• Trate el conjunto con la dignidad y respeto que usted mismo merece, recuerde que se trata de su propia casa

2.¿Qué puede hacer para empezar?

• Si tiene mascota, recuerde que a usted le gusta, pero talvez a sus vecinos no, por lo tanto, debe velar porque no entorpezca con la tranquilidad de los demás; siempre que la saque de su apartamento, deberá mantenerla con su correa, pues no está permitido que deambule por las áreas comunes. Deje de utilizar los jardines y áreas comunes como baño para sus mascotas, por favor recoja y limpie el área en donde dejó sus excrementos, porque producen mal olor, infecciones y molestias a sus vecinos. ¡Sus propios niños podrían estar jugando allí después!
• No destruya los jardines ni las áreas comunes, ni permita que otros lo hagan. Recuerde que la responsabilidad de sus hijos, de sus invitados y sus trabajadores es únicamente suya, y si ocasionan daños a la propiedad común deberá pagar por ello.
• No cuelgue ropa en balcones y/ó ventanas y cuando limpie su casa ó riegue sus plantas, no tire el agua ni basura a las áreas comunes, ni a sus vecinos.
• Seleccione su basura, y no tire por el bajante elementos cortantes, inflamables ó que puedan ocasionar daños. Use bolsas de tamaño adecuado al tamaño del bajante, ciérrelas adecuadamente, y deposítelas en el sitio destinado para tal fin. No está permitido poner la basura en las áreas comunes ni siquiera temporalmente.
• No debe depositar escombros, muebles, cartones ni elementos de embalaje en los cuartos de la basura, usted debe responsabilizarse por ellos. Los empleados de mantenimiento no están autorizados para hacer ésta labor.
• No haga ruidos que puedan molestar la tranquilidad de sus vecinos. Cumpla con los horarios establecidos. No está permitido utilizar las áreas comunes para hacer fiestas privadas, reuniones ni ingerir licores.
• En caso de hacer remodelaciones deberá informarse en la administración acerca de la normativa vigente, pues por medidas de seguridad no se permitirá la ejecución de trabajos, ni el acceso de personas ajenas al Conjunto Residencial, a menos que el propietario ó responsable cumpla con los parámetros establecidos.
• No entregue llaves de su apartamento, llaves electrónicas ni controles remotos a personas extrañas.
• ¡SEA PREVISIVO! Si aún no lo ha hecho, coloque en su puerta principal cerraduras de alta seguridad
• Recuerde que no está permitido hacer cambios en ninguna parte de su apartamento que afecte la fachada ni la estructura del edificio ( color de la pintura, ventanas, rejas, etc), si ya lo hizo, evite problemas y devuelva la apariencia inicial a su propiedad, tal como lo establece el documento de condominio que usted aceptó.
• El conjunto residencial es exclusivo para vivienda, y no está permitido establecer ningún tipo de oficina, negocio dentro de los apartamentos, ó cualquier otro uso indebido ó que atente contra la moral y buenas costumbres.
• Estacione únicamente en SU(S) ESTACIONAMIENTO(S). Si tiene más vehículos que estacionamientos, recuerde que es SU RESPONSABILIDAD, y SU PROBLEMA, no la de sus vecinos. Cuando usted compró su propiedad, compró únicamente los bienes estipulados en su documento, no la propiedad de sus vecinos, ni las áreas comunes ó de libre tránsito. Dentro del conjunto NO EXISTEN ESTACIONAMIENTOS PARA MOTOS, por lo tanto si tiene una, deberá estacionarla en su propio puesto. RESPETE para que lo RESPETEN.
• Haga valer el derecho que usted tiene de estacionar a SUS VISITANTES en los puestos designados para ese fin, pero usted NO DEBE hacer uso de ellos, pues su uso es TEMPORAL y EXCLUSIVO PARA VISITANTES, y por lo tanto éstos puestos pueden ser utilizados únicamente durante un periodo de tiempo corto, siempre y cuando se dé cumplimiento estricto de la identificación del visitante y la autorización del propietario ó residente del apartamento al cual se dirige. Recuerde que es por su propia seguridad.
• No estacione ni permita que otros estacionen en la calle de acceso al Conjunto Residencial. Esta área debe ESTAR PERMANENTEMENTE DESPEJADA pues es EXCLUSIVA, para vehículos de EMERGENCIA (bomberos, policía, carros funerarios, ambulancias, etc), taxis ó vehículos en espera breve de algún residente, ó vehículos de carga (únicamente durante los horarios permitidos, y cumpliendo con las medidas de seguridad establecidas). INFÓRMESE para que no se lleve sorpresas desagradables.
• Reclame sus derechos, denuncie a los infractores, pues las áreas comunes son para su propio uso y comodidad . Recuerde que en cualquier momento usted también puede estar afectado .
• Evite sanciones y ¡Sea vigilante de su propio bienestar y seguridad! Sabemos que hay personas NO residentes aquí, que utilizan nuestras áreas para estacionar sus vehículos temporal ó permanentemente. Observe y denúncielos al supervisor de la vigilancia ó a la Junta de Condominio. Con su cooperación , los oficiales de vigilancia funcionarán mejor, y no tendrán más alternativa, sino cumplir la normativa establecida. No sea complice de su propia destrucción.
• ¡Limpie donde ensúcie! Recuerde que somos una ciudad pequeña (385 aptos, al menos 1000 personas), cuanto más ensucie, más le costará volver a limpiar, y la cuenta del condominio crecerá.
• ¡SEA CORTÉS y REFLEXIONE!
• Recuerde que el desorden facilita la delincuencia.
• Para la gran mayoría de nosotros ésta será nuestro hogar por mucho tiempo, dejemos de soñar y colaboremos para tener mejor calidad de vida.

Estimados Vecinos ya nos entregaron la Casa Club

La semana pasada la Constructora entregó las instalaciones de la Casa Club a la Junta de Condominio. Próximamente estaremos dando mas noticias acerca del uso y disfrute de tan esperadas áreas para la recreación de los propietarios del Conjunto. 

Supervisión personal de Vigilancia

Recientemente sostuvimos una reunión con el Presidente de la empresa de vigilancia y llegamos a algunos acuerdos:

• Mayor supervisión
• Mas control en la entrada de visitantes
• Cambio de vigilantes
• Seguimiento de la guardia nocturna
  

La idea es que todos los vecinos ejerzamos la supervisión y control del trabajo de los vigilantes, ya que el Comisario nos pidió denunciar las irregularidades con el mayor "detalle" para hacer los correctivos.
Esperamos ver resultados...

Ya tenemos Jardinero

Hoy martes 10 de junio comenzó a trabajar un Sr. en el cuidado, riego y mantenimiento de los Jardines del Conjunto.